随着经济全球化的加快发展，越来越多的国际资本瞄准中国市场，尤其是近年来，国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业，随着国内外地产基金的扩张壮大，房地产的产业链结构将发生巨大改变。房地产开发商、地产基金、其他金融产品服务商共同演绎着房地产开发金融时代。

从政策因素方面看，中央和地方政府出台的一系列调控政策，对房地产商的资金链造成很大压力，在一定程度上，资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展。

　在这样的国际、国内形式以及行业发展趋势下，聪明的房地产商知道，如果再不开始埋头苦练内功，还用房地产主要靠“关系竞争”的老观念，必将被市场淘汰。而努力寻求新的融资渠道，消除资金“瓶颈”，把握住时代脉搏才是当务之急。

5月27日、28日（8：30-17：00）

海洋酒店三楼

鲁炳全
主要教育背景：
1994年9月——1996年11月 泰国清迈大学MBA（工商管理）
2000年7月——2002年中国科学院研究生院 MBA（网络经济）

主要工作经历：
历任：（1991年3月——至今）

星光国际（泰国）有限公司 中国区 总经理
SAELU GROUP（泰国）董事，总经理
中国民航AIR CIUB有限公司 CEO\创始人
东方集团/东方家园有限公司战略融资与拓展总经理
北京博智行商业地产研究院 院长、首席专家

主要工作成果：（本人主导）
1、珠海市城市商业功能定位与旧城改造模式的研究
2、马鞍山市城市发展“双百行动”总体规划与分析
3、北京市城市商业功能与网点布局规划整合策略
4、新疆欧亚美居物流园区的总策划
5、北京国际建材交易基地总体规划与战略研究
6、东方家园全国连锁战略合作与投资组合的对策

主要研究方向：
1、社区商业地产的开发与连锁经营的战略创新
2、中国商业地产开发模式与城市商业网点布局的策略

主要社会兼职：
1、中国人民大学特聘教授；（房地产研究中心）
2、中国连锁经营协会、中国商业地产联盟以及中国公关协会的专家委员；
3、北京大学环境学院 特聘专家（主讲商业地产）；
4、CIHF中国商业地产论坛主持人（2003——2007）；
5、CIHF中国主流网站联盟执行主席。